I vicini dicono che le case vengono danneggiate dalla luce solare riflessa dal basso

Jul 28, 2023

Charlene Watkins e Mary Baldo affermano di aver acquistato le loro case nuove di zecca nella comunità di Caldwell/Stafford, nel nord-est di Charlotte, nel 2018.

Passiamo al 2023 e sembra che il raccordo si stia sciogliendo.

"Quando l'ho visto, ho pensato, 'Cosa sta succedendo?'", ha detto Watkins a Jason Stoogenke di Action 9 mentre guardavano il raccordo deformato della sua casa.

Il costruttore ha utilizzato finestre a basso consumo energetico. Mantengono le case più fresche, ma possono riflettere la luce del sole sulla casa accanto e deformare il rivestimento.

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Stoogenke si occupa di casi come questo da anni.

Sia Baldo che Watkins affermano che il tempo stringe, aggiungendo che il loro HOA prevede di iniziare presto a multarli per l'aspetto del loro raccordo.

"Possono multarci fino a 100 dollari al giorno", ha detto.

Dicono di aver contattato il costruttore, DR Horton, ma la società ha detto che le loro garanzie erano scadute. Mi hanno detto che hanno chiesto aiuto al loro assicuratore dei proprietari di casa, ma neanche quella assicurazione lo coprirà.

Quindi potrebbero finire per dover pagare di tasca propria migliaia di dollari.

"Non ci sono se e ma. Dobbiamo occuparcene", ha detto Baldo.

"Eccomi, una vedova. Sono in pensione. E non ho quel tipo di soldi", ha detto Watkins.

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Entrambi i proprietari di casa affermano che i loro vicini sono stati così gentili da mettere una pellicola sulle finestre per evitare almeno ulteriori danni.

DR Horton ha inviato un'e-mail a Stoogenke dicendo che è "molto orgoglioso" ed è "premuroso nel design" delle sue comunità, ma che non può "prevedere gli angoli di luce solare ogni giorno su ogni lotto e come il sole potrebbe riflettersi sulle finestre delle case vicine. "

Entrambi i proprietari di casa hanno detto a Stoogenke che due giorni dopo aver contattato DR Horton, la società è andata a ispezionare il raccordo. Vedranno dove andrà a finire.

Non importa chi sia il tuo costruttore: se acquisti una nuova costruzione, chiedi al costruttore – per iscritto – se il rivestimento resisterà alle finestre a basso consumo energetico. In questo modo puoi affrontarlo prima di chiudere e almeno avere qualche munizioni se il problema si verifica in futuro.

Se hai una garanzia o un'assicurazione per i proprietari di casa, ecco quando possono aiutarti:

Garanzia del costruttore: solitamente dura solo un anno.

Garanzia del rivestimento: di solito ha anche dei limiti, limiti basati sul tempo e limiti basati su ciò che ha causato la deformazione.

Garanzia sulla casa: può coprire, ma molte persone non la ottengono per le nuove costruzioni.

Assicurazione per i proprietari di case: probabilmente copre i rivestimenti danneggiati, ma leggila attentamente. Potrebbe essere dovuto al vento o ad altri danni causati dalla tempesta.

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